El jueves 13 de mayo, Oswaldo Chauca se entregó a la Policía Anticorrupción. (Foto: La República).

La reciente entrega a las autoridades de Oswaldo Chauca Navarro y su esposa, y la detención de cuatro ex funcionarios de Cofopri, son las más recientes –pero no las últimas– repercusiones judiciales que ha provocado la historia que IDL-Reporteros destapó hace tres semanas: la entrega, a precio de regalo, de un terreno de playa de 30,000 metros cuadrados a un traficante de tierras, quien planeaba revenderlo a 12 millones de dólares. Una corrupta operación dirigida desde el interior mismo del Organismo de Formalización de la Propiedad Informal.

Como se recuerda, IDL-Reporteros describió cómo, en junio de 2009, Cofopri inscribió en Registros Públicos a su nombre un terreno de 840,058 metros cuadrados –ubicado a la altura del kilómetro 72 de la Panamericana Sur, entre la playa Puerto Viejo y el Club Regatas San Antonio, en una de las zonas del sur de Lima más apetecibles en términos inmobiliarios–, el mismo que, hasta ese momento, estaba en manos de la Superintendencia de Bienes Nacionales (SBN).

Asimismo, explicó cómo, sin atender las advertencias de la SBN, la institución tomó una parte de ese propiedad y la independizó en dos predios de 15,000 metros cuadrados y se los adjudicó, por un valor de 4,908 soles, a Chauca, a su esposa Mery Campos y a sus socios Juan Carlos Quiñones, Ana María Salazar y Jorge Abanto Medina.

En ese momento, la denuncia implicó directamente a Hernando Hidalgo Díaz, jefe zonal de Cofopri Lima-Callao, quien había firmado las resoluciones de adjudicación. Hidalgo, según diversos testimonios, era un hombre de confianza de Omar Quesada, director ejecutivo de la entidad.

REPERCUSIONES MAYORES

Las investigaciones determinarán si Quesada conocía los corruptos negociados de sus subalternos. (Foto: La República).

La publicación de IDL-Reporteros remeció las estructuras más altas del Ejecutivo. El viernes 23 de abril, cuando la historia era recogida por la mayoría de medios de Lima, Quesada ordenó la destitución de Hidalgo y de otros cuatro funcionarios involucrados en el negociado. Horas después, esa misma tarde, mientras el escándalo crecía, él mismo tuvo que presentar su carta de renuncia a Cofopri. Alan García la aceptó de inmediato.

Si Quesada calculó que con su renuncia detendría el escándalo o que por lo menos atenuaría su impacto, se equivocó. Durante los días siguientes, las críticas en su contra le llovieron desde todos los sectores políticos. La Comisión de Fiscalización decidió investigar el caso y lo propio hizo el Ministerio Público. Durante su presentación ante el Congreso, el renunciante titular de Cofopri no logró disipar las sospechas de algunos parlamentarios de que sabía más de lo que decía sobre el caso. Quesada dijo que estaba dispuesto a que le levanten el secreto bancario y tributario, en un intento por demostrar que no tenía nada que ocultar.

En el ámbito partidario no le fue mejor. Alan García dijo que lo ocurrido en Cofopri era un “acto de corrupción asqueroso” cometido por “una partida de basuras” y, unos días después, mandó al premier Javier Velásquez Quesquén a proponerle a Quesada y a Jorge del Castillo –este último vivía su propio vía crucis a causa de los audios que lo vinculaban aun más al escándalo de los ‘Petroaudios’– que dejaran sus cargos de secretarios generales colegiados del Partido Aprista. Ambos se negaron. Días después, ante la presión de la opinión pública, Del Castillo pidió una licencia hasta que concluyeran las investigaciones sobre el “Faenón” y dejó a Quesada en off side. Este último se resistió a seguir sus pasos hasta el final. El sábado 8 de mayo, el Comité Ejecutivo Nacional del PAP lo licenció del cargo.

EL HOMBRE CLAVE

Mientras el líder de los ‘cuarentones’ caía en desgracia, las pocas piezas que quedaron sueltas en el tablero del negociado playero fueron encajando. Hidalgo y César Castagne, el ingeniero que efectuó la inspección de campo en el terreno entregado a Chauca, revelaron que el funcionario que condujo la corrupta operación que ‘vendió’ la propiedad a menos de 5 mil soles fue Julio Calderón Rodríguez, hasta hace dos semanas secretario general de Cofopri.

Calderón, un aprista de larga militancia, conocido como el ‘Chileno’, era hasta entonces la mano derecha de Omar Quesada en la institución. Allegado a los ‘cuarentones’ del Apra, hasta que fue implicado directamente en el escándalo ejercía la presidencia del Tribunal Electoral de ese partido. Actualmente se encuentra prófugo de la justicia y desde la clandestinidad sigue clamando su inocencia.

Tras las órdenes de captura dictadas por el Segundo Juzgado Anticorrupción contra 12 personas, ya se ha detenido a Hidalgo, a Castagne, a los abogados Daniel Gonzales y Erika Serrano y a Oswaldo Chauca y su esposa. La detención de Calderón –quien ha anunciado que se entregará a las autoridades en los próximos días– será determinante para conocer si la historia de corrupción descubierta por IDL-Reporteros alcanza a Quesada, su ex jefe y amigo.

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Omar Quesada a su llegada a la Comisión de Fiscalización del Congreso. (Foto: La República).

En el último minuto de la extensa sesión –de más de seis horas– que celebró hoy, miércoles 28, la Comisión de Fiscalización, el renunciante director ejecutivo de Cofopri, Omar Quesada, ofreció levantar su secreto bancario para defender su inocencia en el caso de la corrupta entrega de un valioso terreno estatal a manos de un traficante de tierras, que IDL-Reporteros revelara hace pocos días.

“Entrego a usted, y por su intermedio al congresista (Víctor Andrés) García Belaunde, mi autorización para que me levanten el secreto bancario y todo lo que quieran levantar”, le dijo Quesada al presidente de la comisión, José Vega Antonio, luego de que García Belaunde lo retara a hacerlo.

Como se sabe, la revelación del caso forzó la renuncia de Omar Quesada de la dirección ejecutiva de Cofopri, luego que éste despidiera y denunciara penalmente a los funcionarios que tuvieron actuación directa en la entrega del terreno al traficante de tierras.

El gesto de Quesada, sin embargo, no respondió interrogantes todavía pendientes en la Comisión de Fiscalización, que votó por declararse comisión investigadora en el caso.  Algunos congresistas opinaron que Quesada y su amigo y correligionario Julio Calderón Rodríguez, secretario general de Cofopri, no dijeron todo lo que sabían sobre la ‘venta’, a S/. 4,908, de los 300 mil metros cuadrados de playa al ex militante aprista Oswaldo Chauca.

La sesión del grupo de trabajo arrancó con la presencia del alcalde de Chilca, Pablo Nalda, pero recién entró en materia con la comparecencia de Hernando Hidalgo, el destituido ex jefe de la Oficina Zonal de Lima-Callao de Cofopri.

Hidalgo ratificó la versión que había adelantado el domingo en Cuarto Poder: fue Calderón y no él quien le ordenó a un ingeniero del organismo, César Castagne Chung, que acudiera con prontitud al terreno reclamado por Oswaldo Chauca, con el fin de que la solicitud de adjudicación avanzara velozmente.

El ex funcionario entregó a la comisión el oficio que el ingeniero Castagne le dirigió, el jueves 22, en el que señala esta versión.

Hidalgo reconoció haber actuado con negligencia pero sostuvo que nunca formó parte del grupo que pergeñó la operación.

Calderón, a su turno, negó haber sido quien dio las instrucciones para acelerar la ‘venta’ del terreno.

En medio de estas contradicciones, Omar Quesada buscó presentarse como una víctima de la corrupción en Cofopri. Solo cuando la prensa le repreguntó sobre el tema, concedió que su amigo Calderón también debería ser investigado.

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Traficante de terrenos Oswaldo Chauca.

En una entrevista este viernes 23 por la tarde, en Radioprogramas del Perú, el traficante de terrenos Oswaldo Chauca dijo que  un periodista de este medio intentó extorsionarlo. A IDL-Reporteros, que encargó la investigación a Óscar Miranda,   le consta que lo sostenido por Chauca es  una calumnia infame, propia de la naturaleza delictiva del traficante.

Para que esto quede también absolutamente claro para el público, IDL-Reporteros difunde el audio completo, sin edición alguna, de la conversación de 55 minutos entre el periodista Óscar Miranda y Oswaldo Chauca, el miércoles 14 de abril, en Chilca.

http://www.archive.org/details/ConversacinConOswaldoChauca

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Omar Quezada, director ejecutivo de Cofopri, durante entrevista con IDL-Reporteros. (Foto: Romina Mella)

El director ejecutivo de Cofopri, Omar Quezada, sostuvo que no tuvo nada que ver con la corrupta operación que permitió ‘vender’, a precio de regalo, un terreno estatal de 300 mil metros cuadrados a Oswaldo Chauca, un conocido traficante de terrenos del sur de Lima.

En entrevista con IDL-Reporteros, este viernes 23, a las 4 de la tarde, el también secretario general del Partido Aprista anunció que ha destituido al jefe de Cofopri en Lima y Callao, Hernando Hidalgo, y a otros cinco funcionarios que participaron en la operación.

-¿Qué medidas ha adoptado frente a la denuncia de IDL-Reporteros?

-En primer lugar se ha dispuesto que la Secretaría General adopte todas las acciones administrativas y legales para una profunda investigación y un proceso sumario administrativo para determinar las responsabilidades.

-¿Se va a anular la adjudicación a Chauca?

-Está decidido, se va a anular. Se está formulando denuncia penal ante el Ministerio Público contra todos los funcionarios y profesionales que hayan intervenido en el proceso. Será el Ministerio Público el que investigue el cumplimiento de sus funciones. También estamos acudiendo al Poder Judicial para que se cancele la partida registral a fin de que esos terrenos puedan revertir al dominio del Estado; esto incluye una medida cautelar que impide la venta de ese terreno. Además, se está solicitando al órgano de control de la Contraloría una auditoría de todos los procesos de adjudicación de la oficina zonal de Lima desde el año 2007. Hoy se ha separado del cargo al señor Hernando Hidalgo Díaz, jefe de la oficina zonal de Lima y Callao, y a los otros funcionarios (los abogados José Luis Vílchez y Daniel Gonzáles y los ingenieros Paul Herbacio y César Castañe).

-¿Hernando Hidalgo era un hombre de su confianza?

-Era un funcionario con cargo de confianza. Yo a él no lo conozco sino desde que asumí Cofopri.

-¿No lo conoció cuando usted era presidente regional de Ayacucho y él jefe zonal de ese departamento?

-Le digo con sinceridad: yo, como gran parte de la ciudadanía, tenía poca información de Cofopri antes de asumir el cargo.

-¿Conoce al señor Oswaldo Chauca?

-No lo conozco. No me acuerdo de él, si es que lo he visto alguna vez.

-Él y su hermano han sido apristas toda la vida.

-Mire, yo he sido dirigente nacional pero no me acuerdo del señor Chauca.

-Él dice que es amigo de César Zumaeta, de José Macedo, que es muy amigo de Andrés Tello. Dentro del Apra se dice que los Chauca son gente de Tello, a quien usted sí conoce.

-A Andrés, claro, estudiamos en la universidad.

-¿Usted no le ordenó al señor Hidalgo que le adjudique ese terreno a Oswaldo Chauca?

-Esa es una pregunta ofensiva que no le acepto. Yo soy un hombre honesto, yo soy un hombre de ideales, y en todo caso la connotación que como funcionario y la vinculación que como secretario regional del Apra se hace en la nota no es con la mejor buena leche. Por lo menos yo lo he visto así.

-¿Para usted es claro que este ha sido un acto de corrupción?

-He estado en la mañana con los funcionarios, los he llamado aquí, he estado con el señor Hidalgo, le he dicho que ha traicionado mi confianza, él sabe de la decisión que estoy adoptando y por lo que veo, que no habían tenido un informe de una dirección que tenía que dar su visto bueno, entonces hay algo evidentemente asqueroso y burdo que daña o por lo menos desmerece el trabajo que ha estado haciendo Cofopri en estos últimos tiempos.

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“He sido aprista toda mi vida”, dijo Oswaldo Chauca cuando IDL-Reporteros lo buscó en su vivienda de Chilca. Aunque fue reacio a responder nuestras preguntas sobre la adjudicación, sí se animó a contar que fue diputado por el Apra entre 1990 y 1992 y que es estrecho amigo de algunos dirigentes del partido, entre ellos los legisladores César Zumaeta y José Macedo. Andrés Tello, miembro prominente del círculo de Mauricio Mulder, es su padrino de matrimonio. Ahora, dice haber renunciado al Apra para ser candidato a la alcaldía de Chilca por el Padin, de Miguel Ángel Mufarech.

Pero Chauca y su hermano Alfredo también son conocidos en todo Chilca, Mala y San Antonio como negociantes de terrenos. El alcalde de Chilca, Pablo Nalda, los describió así: “Son traficantes de tierras profesionales desde hace más de 50 años. Ya vendieron todo Chilca; el terreno de la iglesia, el parque, la playa. Mueven jueces, abogados, policías; es una desgracia. Han hecho su fortuna en base al tráfico”.

Hace tres años, cientos de personas, integrantes de la denominada Asociación de Pequeños y Medianos Empresarios Satomi Kataoka, invadieron un terreno de 65 hectáreas en Pucusana, de propiedad del Ejército. Su abogado fue Oswaldo Chauca. El proceso judicial sigue en marcha, aunque Chauca asegura que ya ha ganado en dos instancias.

“¿Qué hará con el terreno?”, le preguntó IDL-Reporteros. Chauca dijo que aún no lo ha decidido pero juró que no lo vendería para que se construya en el lugar un proyecto inmobiliario. “Tengo mis granjas de pollos; siembro tara”, contó.

Sin embargo, cuando IDL-Reporteros visitó el lugar –contra los deseos de su propietario– se encontró con un grupo de personas que, a bordo de una camioneta, recorrían La Playita y Barrancadero y los 300 mil metros cuadrados, interesados en invertir en el lugar. Ellos refirieron que que sí habían coordinado su visita con Chauca.

En internet circulan hasta cinco avisos ofreciendo el terreno de Chauca a US$ 40 el metro cuadrado. Eso significa que los 300 mil metros cuadrados se están vendiendo a US$ 12 millones. Nada mal para alguien que supuestamente pagó solo S/. 4,908 por todo el terreno.

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Por Óscar Miranda

Entre la playa de Puerto Viejo y el Club Regatas de San Antonio, a la altura del kilómetro 72 de la Panamericana Sur, se encuentran las playas La Playita y Barrancadero. Desde hace algunos años, exactamente desde que comenzó el boom inmobiliario del sur de Lima, las constructoras las miran con codicia: ambas playas son apacibles, de arenas limpias, y están a menos de una hora de la ciudad. A la Municipalidad de San Antonio, en Cañete, llegan con regularidad empresarios a preguntar por el valor arancelario de los terrenos que las circundan. Está claro. Un proyecto inmobiliario en el lugar sería un éxito.

A medida que los terrenos para construir casas de playa se hacen cada vez más escasos, el valor de zonas como La Playita y Barrancadero se multiplica con el paso del tiempo. Para tener una idea: en la playa Las Gramas, dos kilómetros al norte de La Playita, un terreno de 180 metros cuadrados se vende actualmente a US$ 80,000, es decir a US$ 444 el metro cuadrado. En Puerto Nuevo, un terreno de 330 metros cuadrados se vendió, hace dos años, a US$ 98,000, lo que equivale a US$ 296 el metro cuadrado. Es decir que el precio del metro cuadrado en las playas vecinas fluctúa entre los US$ 200 y los US$ 400, con clara tendencia al aumento.

Pero sucede que hace dos meses, una persona llamada Oswaldo Chauca Navarro adquirió la zona de 300 mil metros cuadrados que rodea La Playita y Barrancadero y lo hizo pagando por ella la increíble suma de S/. 4,908 (US$ 1,728 al cambio de hoy). Es decir, el metro cuadrado le salió a US$ 0.06 aproximadamente.

Entrada a la propiedad de Oswaldo Chauca. Ha rebautizado las playas como "Puerto Bonito" y "Portofino". (Foto: Óscar Miranda).

¿Cómo lo hizo? Quien le ‘vendió’ la propiedad fue nada menos que el Organismo de la Formalización de la Propiedad Informal (Cofopri), la institución que dirige Omar Quesada Martínez, secretario general del Partido Aprista, ex presidente regional de Ayacucho, dirigente de los llamados “cuarentones” y miembro del círculo de confianza de Alan García.

LA OPERACIÓN

Hasta junio del año pasado, el predio formaba parte de un terreno de 840,058 metros cuadrados que estaba en manos de la Superintendencia de Bienes Nacionales (SBN). El 23 de ese mes, Cofopri se lo apropió inscribiendo el terreno a su nombre en Registros Públicos sin avisarle a la SBN lo que hacía, invocando el Decreto Legislativo 1089 y el Decreto Supremo 032-2008, que lo facultan a asumir, con fines de formalización, la titularidad de las tierras eriazas que hayan sido habilitadas antes de diciembre de 2004.

Informada del hecho, la SBN le dirigió los oficios 8866 (en agosto), 10446 (en setiembre) y 13688 (en diciembre) para advertirle que: 1) el terreno de 840 mil metros cuadrados no estaba habilitado para fines agropecuarios; 2) la entidad estaba evaluando transferir la propiedad a terceros, que se habían mostrado interesados en comprarla, a precio de mercado; y 3) había iniciado una acción judicial para desalojar a una persona que la había ocupado ilegalmente.

Se trataba, por supuesto, de Oswaldo Chauca.

Oswaldo Chauca dice que ocupa la propiedad hace 22 años. (Foto: Óscar Miranda)

Según la Superintendencia, la única respuesta que recibieron de Cofopri fue el oficio Nº 17300, del 22 de octubre, en el que les recordaban que el D. Leg. 1089 y el D.S. 032-2008 los facultaba a hacer lo que habían hecho. Y no respondieron nada más.

Mientras tanto, Cofopri ya había iniciado los trámites para tomar una parte de los 840 mil metros cuadrados –exactamente 300 mil metros cuadrados–, independizarla, en dos partes, y entregársela, por la vía de la adjudicación, a Chauca y a su esposa Mery Campos, por un lado, y a sus socios Juan Carlos Quiñones, Ana María Salazar y Jorge Abanto Medina. Luego de pagar solo el valor arancelario de la propiedad –S/. 4,908; cada grupo pagó S/. 2,454– Chauca y los demás se convirtieron en propietarios de 30 hectáreas en una de las zonas más codiciadas y lucrativas, en términos inmobiliarios, del sur de Lima.

El funcionario directamente responsable de esta operación fue el jefe zonal de Cofopri en Lima y Callao, Hernando Hidalgo Díaz.

Hidalgo, según fuentes del propio Cofopri, es un hombre de la entera confianza de Omar Quesada. Si bien ingresó a la institución hace 14 años y se ha mantenido en los gobiernos de Valentín Paniagua y Alejandro Toledo, las fuentes señalan que conoció a Quesada mientras se desempeñaba como jefe zonal de Ayacucho y aquél era el presidente regional. En setiembre del 2007 fue nombrado jefe de Lima y Callao, según diversos testimonios a pedido de Quesada.

Hernando Hidalgo, jefe zonal de Lima y Callao de Cofopri, dice que él no fue responsable de la adjudicación. (Fot0: Sheilla Díaz).

Consultado por IDL-Reporteros, Hidalgo dijo que “desconocía” que hubiera alguna irregularidad en la operación y que, en todo caso, si la había, la responsabilidad no era suya sino de los técnicos que revisaron y aprobaron la solicitud de adjudicación de Chauca. Ante la contundencia de los hechos descritos, aseguró que iniciará una investigación interna. Lo mismo anunció el procurador de Cofopri, presente en la reunión.

IDL-Reporteros gestionó una entrevista con Omar Quesada sobre estos hechos pero al cierre de esta edición el dirigente aprista comunicó que no se pronunciaría hasta mañana.

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